Oferty kredytów hipotecznych online w Hiszpanii dla pracujących za granicą

(Foto: Joaquin Carfagna/Pexels)

Hiszpański rynek nieruchomości stale przyciąga uwagę obcokrajowców (Residentes fuera de España) z różnych stron świata ze względu na swoją bogatą kulturę, malownicze krajobrazy i atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Dla tych, którzy pracują za granicą i rozważają zakup nieruchomości w Hiszpanii, kluczowym elementem jest zrozumienie procesu uzyskiwania kredytu hipotecznego (Hipoteca), radzenie sobie z procedurami bankowymi oraz zarządzanie finansowaniem nieruchomości. W tym celu istotne jest poznanie dostępnych ofert kredytów hipotecznych online, które ułatwiają i przyspieszają cały proces.

Jeśli szukasz prostego sposobu na uzyskanie oferty kredytowej w Hiszpanii lub Portugalii, polecamy skontaktowanie się z doradcami inwestycyjnymi firm SJØLYST INVESTORS AS i B2 CAPITAL z Oslo, które posiadają swoich partnerów również w Zurichu i Marbelli i Londynie. Firmy te od lat współpracują z hiszpańskimi bankami, oferując nowoczesne i bezpieczne rozwiązania w zakresie składania wniosków o kredyt hipoteczny online w Hiszpanii. Ich partnerstwo zapewnia wysoką jakość, szybkość i bezpieczeństwo w procesie składania wniosków kredytowych, a cały proces można zakończyć w zaledwie 7 minut.

Dodatkowo firmy te współpracują z renomowanymi partnerami biznesowymi, takimi jak localmarket.no, co umożliwia klientom korzystanie z usług najwyższej jakości w zakresie składaniawniosków o kredyt hipoteczny, które są szybkie i niezawodne.

Wstępna ocena kredytowa i wymagane dokumenty do wniosku o kredyt hipoteczny w Hiszpanii

Wbrew niektórym przekonaniom, cudzoziemcy mają możliwość ubiegania się o kredyty bankowe w Hiszpanii. Banki zazwyczaj udzielają kredytów nierezydentom w wysokości od 60 do 70% wartości nieruchomości. Aby spełnić wymagania banków, cudzoziemcy zazwyczaj muszą przedstawić niższy wskaźnik zadłużenia w stosunku do dochodu niż rezydenci.

Aby zapewnić płynny przebieg procesu uzyskiwania pożyczki hipotecznej w Hiszpanii, ważne jest wcześniejsze przygotowanie niezbędnej dokumentacji. Wśród dokumentów znajdują się zazwyczaj: kopie paszportu, numer identyfikacji podatkowej (NIE – Número de identidad de Extranjero), zaświadczenie o małżeństwie (jeśli dotyczy), dowody dochodu lub zatrudnienia, ostatnie zeznania podatkowe, umowa zakupu nieruchomości, aktualne zaświadczenie o opłatach podatkowych od nieruchomości, informacje o istniejących kredytach, a także dowody aktywów i zobowiązań. Istotne jest, aby wszystkie dokumenty były w języku hiszpańskim lub angielskim.

Wybór kredytu hipotecznego

Hiszpania oferuje dwa główne rodzaje hipotek: o stałej lub zmiennej stopie procentowej. Kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej są uzależnione od wskaźnika międzybankowej stopy procentowej Euribor, podczas gdy kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu mają stałą stopę procentową przez cały okres spłaty pożyczki.

Wybór odpowiedniego rodzaju kredytu hipotecznego zależy od indywidualnych potrzeb i sytuacji finansowej klienta. Wśród różnych opcji warto rozważyć:

Hipotekę dla rezydenta: hiszpańscy rezydenci podatkowi mogą uzyskać do 80% wartości nieruchomości.
Kredyt na drugi dom: osoby kupujące nieruchomość (Viviendas en venta en España) w celach wakacyjnych mogą otrzymać kredyt hipoteczny do 60-70% ceny nieruchomości.
Hipoteka na przyszły dom: umożliwia uzyskanie wstępnej zgody na kredyt już na etapie rezerwacji, co przyspiesza proces zakupu.
Hipoteka na zakup ziemi i budowę domu: dostosowana do potrzeb klienta, wymaga szczegółowego opracowania.
Kredyt dla inwestorów posiadających już nieruchomość w Hiszpanii lub Portugalii: Kredyt hipoteczny w Portugalii można uzyskać do 50% wartości nieruchomości na cele inwestycyjne.

Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii (podatek transferowy)

Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z zakupem nieruchomości w Hiszpanii, które mogą wynosić około 6-12% wartości nieruchomości. Obejmują one podatek od nieruchomości ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales), opłaty prawne, notarialne, rejestracyjne, koszty zabezpieczenia hipoteki oraz opłaty za wycenę nieruchomości.

Ważnym krokiem jest również przeprowadzenie oficjalnej wyceny nieruchomości przed zabezpieczeniem hipoteki, aby upewnić się co do jej rzeczywistej wartości rynkowej.

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii online

Zakup nieruchomości w Hiszpanii jako cudzoziemiec może być skomplikowanym procesem, ale korzystając z odpowiedniej pomocy lokalnych ekspertów i doradców finansowych i prawników oraz wybierając odpowiedni kredyt hipoteczny, można zminimalizować stres i sprawnie przeprowadzić transakcję. Dostęp do ofert kredytów hipotecznych online ułatwia cały proces, umożliwiając szybkie i bezpieczne składanie wniosków, co przekłada się na szybsze zrealizowanie marzeń o posiadaniu nieruchomości w Hiszpanii (Bienes raíces en España).

​APLIKUJ O KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII ONLINE

Kredyt Hipoteczny dla Nierezydentów w Hiszpanii
Otrzymaj wstępne zatwierdzenie już w ciągu 48 godzin